“บ้านและที่ดิน” ถือเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ ที่แปลงเป็นเงินก้อนได้ดีที่สุด แต่ในปัจจุบันมีรูปแบบการเปลี่ยนอสังหาฯ เป็นเงินหลากหลาย เช่น รับขายฝากบ้านและที่ดิน และการจำนองซึ่งแน่นอนว่าทั้ง 2 รูปแบบมีความแตกต่างกัน แต่จะแตกต่างอย่างไร? และแบบไหนจะตอบโจทย์ได้มากกว่า แนะนำให้ทำความเข้าใจให้ดีซะก่อน  ความหมายของการรับขายฝากบ้านและที่ดิน   การรับขายฝากถือเป็นนิติกรรมซื้อขายที่ดินอีกหนึ่งประเภท เมื่อทำการจดทะเบียนนิติกรรมขายฝาก ณ สำนักงานที่ดินแล้ว กรรมสิทธิ์ในที่ดินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที ซึ่งในระหว่างนี้ผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาไถ่ถอนที่ดินได้ (ภายในระยะเวลาที่กำหนด) แต่ถ้าหากไม่สะดวกไถ่ถอน จะสามารถขอต่อสัญญาได้แบบไม่จำกัดจำนวนครั้ง  ในส่วนของค่าจดทะเบียนของการขายฝาก จะเสียค่าธรรมเนียม […]